Як виглядає проект будинку?

Проект будинку – це комплект документації, який визначає всі аспекти будівництва будинку. Для людини, яка вперше зіткнулася з проектуванням та будівництвом будинку, ця тема може бути неймовірно складною та заплутаною. Але команда будівельної компанії “Еко-Дім” із задоволенням дасть відповідь на запитання: “Як виглядає проект будинку?”.

Із чого складається проектна документація?

Звичайно, на це питання важко відповісти двома словами. Адже проектна документація складається з кількох розділів, і її наповнення може змінюватись, залежно від обраного стилю будинку, його розміру, функціональності та потреб майбутніх власників. Але повноцінний пакет проектної документації включає:

ЕСКІЗНІ НАМІРИ:

• Генеральний план
• 3D візуалізація з двох протилежних сторін
• Фасади будинку з чотирьох сторін
• Розрізи з висотними відмітками
• Плани поверхів із зазначенням найменувань, розмірів і площ приміщень
• Техніко-економічні показники
• Короткий опис матеріалів будівництва

ГП – ГЕНПЛАН:

• Креслення ділянки з прив’язкою всіх будівель, майданчиків, доріжок
• План організації рельєфу ділянки
• Обсяг земляних мас
• Благоустрій території – розмітка на доріжки та озеленення з підрахунками площ
• Вузли покриттів
• Техніко-економічні показники

АР – АРХІТЕКТУРНИЙ РОЗДІЛ:

• Лист загальних даних з техніко-економічними показниками по дому
• Плани поверхів з розмірами, площами і маркуванням
• План покрівлі (даху)
• 4 фасади + колірне рішення
• Розрізи
• Специфікація заповнення віконних і дверних прорізів
• Архітектурні вузли та деталі
• Димові та вентиляційні канали, водостічна система (вузли, специфікації)
• Відомість обробки приміщень
• Експлікація підлоги

КР – КОНСТРУКТИВНИЙ РОЗДІЛ

• План, розрізи, вузли і специфікація матеріалів по фундаменту, конструкції входів (в’їздів)
• Плани перекриттів з необхідними перетинами і специфікацією матеріалів
• Плани перемичок, звітність матеріалів
• План розкладки кроквяної частини покрівлі з необхідними перетинами і специфікацією матеріалів
• Конструктивні вузли та деталі
• Специфікація по стінових матеріалах
• Конструктивні рішення по гідроізоляції, пароізоляції, утеплення. Всі креслення конструктивного рішення доповнені технічними вказівками і рекомендаціями щодо виконання будівельно-монтажних робіт.

Це свого роду чек-лист, за яким ви можете звіритися і зрозуміти, чи варто замовляти проект у тій чи іншій компанії. Адже не врахувавши, на перший погляд, незначний пункт, пізніше можна сильно пошкодувати.

Чи потрібний проект вдома?

Проект будинку – важливий та необхідний крок у будівництві будь-якого житла. Ось кілька причин, чому проект будинку необхідний:

Дозвіл на будівництво

Для початку будівництва будинку вам, зазвичай, потрібно отримати дозвіл на будівництво від місцевої влади. Для цього знадобиться готовий проект будинку, що включає всі технічні та архітектурні деталі.

Відображення вашої ідеї

Проект будинку дозволяє відобразити ваше власне бачення майбутнього житла. Ви можете визначити розмір, стиль, планування, матеріали та інші деталі, які важливі для вас.

Бюджет та контроль витрат

Проект будинку допомагає визначити приблизний бюджет будівництва та контролювати витрати. Ви можете планувати витрати на матеріали та роботу з урахуванням усіх аспектів проекту.

Якість та надійність житла

Правильно розроблений проект будинку гарантує якість будівництва. Він включає технічні рішення, що забезпечують безпеку і надійність будинку.

Інформація для підрядників

Коли є проект будинку, знайти підрядників та будівельні компанії, які зможуть втілити ваші плани у життя, набагато простіше.

Отже, проект будинку – це ключовий документ, який допомагає здійснити вашу мрію про власне житло, забезпечуючи всі необхідні дозволи і довговічність будинку.

Вартість проекту будинку

У попередній нашій статті ви могли ознайомитися з цією темою детальніше, а зараз ми виділимо основні моменти, які впливають на кінцеву вартість проекту будинку.

Насамперед, потрібно врахувати, що ціна проекту залежить від його виду – якщо це типовий проект 100 кв.м., то ймовірно він буде дешевшим, ніж індивідуальний з такою ж площею, оскільки типовий проект розрахований на багаторазову реалізацію. А індивідуальний розробляється з урахуванням саме ваших побажань, особливих потреб та переваг.

Будівельна компанія “Еко-Дім” пропонує ознайомитися з каталогом типових проектів, тут ви знайдете різноманітні варіанти невеликих одноповерхових будинків, розкішних двоповерхових, а також з мансардою або великою прибудинковою територією, де передбачений басейн, зона барбекю та гостьовий будиночок.

Крім того, ви завжди можете замовити розробку індивідуального проекту, де матимете змогу втілити у життя всі бажання та ідеї. Вартість такого проекту починається від 300$/проект за розділ “Ескізні наміри” – він необхідний для отримання будівельного паспорта, але він не закриває всіх питань щодо проектування майбутнього будинку.

В Архітектурно-будівельному розділі вже враховано практично всі необхідні пункти та його вартість буде від 10$/м2.

І найповніший пакет проектної документації буде в Архітектурно-будівельному та Інженерному розділах. Замовивши його перед початком будівництва, ви точно вбережете себе від багатьох помилок та зайвих витрат.

Проект будинку для отримання дозволу на будівництво

Проект будинку для отримання дозволу на будівництво – це документ, що визначає всі деталі майбутнього житла та необхідний для здійснення будівельних робіт. Який вигляд має проект будинку для отримання дозволу на будівництво?

• Архітектурні плани – це головний елемент проекту будинку. Вони містять відомості про розташування будівлі на ділянці, зовнішнього вигляду, розміри та матеріали фасаду. Ці плани показують, як будинок виглядатиме зовні.

• Плани поверхів – описують внутрішнє планування будинку. Вони включають розташування кімнат, їх розміри та функціональне призначення. Ці плани дозволяють побачити, як буде організовано простір усередині будинку.

• Інженерні системи – необхідні визначення розташування розеток, вимикачів, сантехніки, також, може містити плани пожежної безпеки, системи вентиляції, системи опалення і кондиціонування повітря.

• Специфікації та матеріали – включають інформацію про види будівельних матеріалів, їх якість і кількість.

Важливо! Проект будинку повинен відповідати всім місцевим будівельним нормам та правилам, вимогам безпеки, екології та іншим аспектам будівництва.

Отримання дозволу на будівництво передбачає подання цього проекту до відповідних органів для схвалення. Важливо мати правильно складений проект, який відповідає всім стандартам та вимогам реалізації своїх будівельних планів. Замовити такий проект можна, залишивши заявку у нас на сайті або зателефонувати за номером телефону, який вказаний у розділі Контакти.

Share post: